REKLAMA
Automatycznie wyświetlimy artykuł za 10 sekund
Przejdź do artykułu
Reklama
Reklama
Zwrot VAT wyłącznie w związku z budową pierwszego własnego mieszkania
1. Osoba fizyczna, która po dniu 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, ma prawo ubiegać się o zwrot części tych wydatków tylko w przypadku gdy: wydatki zostały poniesione w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych w związku z:
a) budową domu jednorodzinnego albo
b) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny.
2. Budowa jest realizowana na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po dniu 1 stycznia 2014 r.
3. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, o której mowa w pkt. 1., nie przekracza odpowiednio:
ZOBACZ TAKŻE
Reklama
a) 75 m2 i 100 m2,
b) 85 m2 i 110 m2 – w przypadku, gdy osoba fizyczna w dniu wydania pozwolenia na budowę, o którym mowa w pkt. 2., wychowywała przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających poniższe kryteria:
– dzieci są małoletnie lub dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek lub dodatek pielęgnacyjny albo rentę socjalną,
– dzieci pełnoletnie, które nie ukończyły 25. roku życia, uczące się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe, obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie, oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.
4. Osoba fizyczna, która do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, nie ukończyła 36 lat.
5. Do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków osoba fizyczna nie była:
a) właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
b) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
Reklama
– z wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, o którym mowa w pkt. 1.
Ustawodawca przewidział możliwość kontynuacji praw nabytych przez podatników
Osoba fizyczna, która przed dniem 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, ma prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 r. o zwrot części tych wydatków na dotychczasowych zasadach.
Wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:
1. Od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.,
2. Od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.,
3. Od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.,
4. Od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.,
5. Od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.
W przypadku, gdy składamy wniosek po raz pierwszy po dniu 31 grudnia 2013 r., limity kwot zwrotu dotyczą okresów liczonych od dnia złożenia tego wniosku do dnia 31 grudnia 2018 r.
Dla wniosków złożonych przed dniem 1 stycznia 2014 r., a nierozliczonych, będą stosowane przepisy dotychczasowe.
Zwrot VAT za materiały budowlane – limity zwrotu w I kwartale 2015r.
Reklama
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 21 listopada 2014 r., cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2014 r. wyniosła 3880 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w I kwartale 2015 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, spadną w porównaniu z IV kwartałem 2014 r. (cena 1 m2 za II kwartał 2014 r. wyniosła 4141 zł). Dlatego też warto pospieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go jeszcze w tym roku zyskamy wyższe limity. Podkreślić należy, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
I tak, dla osób składających wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 stycznia do 31 marca 2015 r. limity zwrotu wyniosą:
1. Jeżeli osoba nie korzysta z innych ulg budowlanych:
• 33 122 zł dla inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę,
• 14 195 zł dla inwestycji niewymagającej pozwolenia na budowę (np. remont),
2. Jeżeli osoba korzystała już lub korzysta z innych ulg budowlanych:
• 27 049 zł dla inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę,
• 11 592 zł dla inwestycji niewymagającej pozwolenia na budowę (np. remont).
W przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim kwota zwrotu dotyczy łącznie obojga małżonków. Jeżeli:
1. Przed zawarciem związku małżeńskiego osoba fizyczna otrzymała kwotę zwrotu, to kwotę zwrotu obliczoną zgodnie z ustawą pomniejsza się o kwoty uprzednio otrzymane,
2. W czasie trwania związku małżeńskiego (w tym do momentu orzeczenia przez sąd separacji) osoba fizyczna otrzymała kwotę zwrotu, a następnie związek małżeński ustał lub sąd orzekł separację, przysługującą jej kwotę zwrotu pomniejsza się o 50% kwoty uprzednio otrzymanej jeżeli składany był wspólny wniosek małżonków, albo o kwotę otrzymanego zwrotu jeżeli składany był odrębny wniosek.
Reklama
.JPG)
Reklama
KRAJ
ŚWIAT
Reklama
Rozwiń
